text
✫50% скидка на подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Покупка недвижимости

  • 1 февраля 2004
  • 213

Вопрос

Ответ

Представительство американской компании в Москве приобрело отдельную квартиру. В нежилой фонд эта квартира не переводилась. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 письма Минфина России от 29.10.93 (в редакции от 03.04.96) «Об отражении отдельных операций в ЖКХ» стоимость квартиры была отражена на счете 04 «Нематериальные активы» и начисление износа не производилось. В связи с вступлением в силу с 1 января 2001 года Положения по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» (ПБУ 14/2000), утвержденного приказом Минфина России от 16.10.2000 № 91н, возникают следующие вопросы:

 

  1. Подлежит ли квартира переводу с 1 января 2001 года в основные средства с последующим начислением износа в целях расчета среднегодовой стоимости имущества согласно инструкции Госналогслужбы России от 15.09.95 № 38?
  2. Следует ли рассматривать отдельные квартиры на территории России, которые находятся в собственности американской компании, в качестве недвижимого имущества в целях применения пункта 2 статьи 9 межправительственного договора об избежании двойного налогообложения от 07.06.96?

ПБУ 14/2000 учет квартир в составе нематериальных активов не предусмотрен. Следовательно, движение жилого фонда в разрезе квартир как отдельных объектов бухгалтерского учета следует отражать на счете 01 «Основные средства» согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) и Методическим указаниям по бухгалтерскому учету основных средств. Данные документы утверждены приказами Минфина России соответственно от 30.03.2001 № 26н и от 20.07.98 № 33н.

Если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, то в целях исчисления налога на имущество предприятий сумма износа определяется исходя из единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных в установленном порядке.

Имейте в виду: Федеральным законом от 21.11.96 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у данной организации.

В связи с этим в письмо Минфина России от 29.10.93 № 118 «Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве» были внесены изменения письмом Минфина России от 03.04.96 № 37.

В бухгалтерском учете и в бухгалтерской отчетности начиная с отчетности за 1996 год должно отражаться только имущество, являющееся собственностью организации. Это соответствует нормам Гражданского кодекса РФ.

Из вопроса неясно, каким образом используются отдельные квартиры, которые находятся в собственности у представительства в Москве. Поэтому обратите внимание: статья 9 Договора между Российской Федерацией и Соединенными Штатами Америки от 17.06.92 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал» применяется в случае, если американская компания получает доходы от недвижимого имущества, находящегося в России.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.